离婚时房子怎么分割?5种夫妻离婚房产分配情况

来源:2021-04-05 21:31:41

近年来,随着离婚率越来越高,从而引发了财产分配纠纷也越来越多,其中房产分配问题成为大部分离婚夫妻所要面对解决的。今天小编就离婚时房子怎么分割这个问题为大家做简单的介绍,希望能够帮助家庭在房屋问题上减少不必要的纠纷。【】

离婚时房子怎么分割

离婚时夫妻房产分配时主要有5种情况:

情况一:婚前一方按揭买房,婚后双方共同还贷

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得房产证,婚后夫妻共同还贷。离婚时,该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共有财产平均分割。

情况二 :婚前共同出资,但房产证只写了一方的名字

婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,双方离婚时,房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资,且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下,另一方的权益不能得到法律的保护,换句话说就是没有写上名字的一方将获得不了房产。

情况三:婚前买房,一方出资,落在对方一人名下

在出资方不具备购房条件时,可能会以对方名义购房。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。

情况四:婚后共同买房共同还贷,房产证上双方名字

这种情况下,以平均分割为原则。一方得到的,作价的一半支付给对方,房屋的作价可以双方协商确定,也可以经评估公司评估确定。如果双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得,也可以优先判给没有其它住所的一方。

情况五:婚后共同买房共同还贷,房产证上双方及子女名字

这种情况下法院一般不会将其主动追加第三人即子女,一般根据还款双方进行房产分配。

以上就是针对离婚时房子怎么分割作出的5种不同情况下的房产分配结果,其中不包括父母出资的情况。沟通是解决婚姻问题的第一把钥匙,小编还是希望尽可能地避免走到离婚这一步。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价,就上。


承压换热水箱 https://zhejiangjiahe.cn.china.cn
冠生资讯网